Grundejerforeningens udvalg for fælles faciliteter har siden visionsdagen i april 2007 arbejdet med at lave en plan for udvikling af foreningens grønne fælles områder.
Formålet med planen er at:
– Skabe et fælles møderum for medlemmerne
– Lave en samlet plan i overensstemmelse med gældende lokalplan, i harmoni med form, tilgang og omgivelser
-Skabe et inspirerende og indbydende område til gavn for børn, voksne og ældre men også et område som hæver grundejerforeningens herlighedsværdi.
Planen skal kunne udføres i etaper.
Planen skal ikke tage hensyn til eksisterende beplantning.
Planen skal skabe liv i og på hele fælles området.
Planen skal have bestyrelsens fulde mandat. Dvs. bestyrelsen skal stå inde for den.
Planen skal være med til at gøre området mere attraktivt og hæve den fælles værdi.
Planen er nu, med en professionel landskabsarkitekts hjælp, færdig, og kan ses vedhæftet til dette indlæg (pdf format, åbnes med Adobe Reader)
Det er meningen at planen skal debateres og forhåbentligt vedtages i sin helhed på general forsamlingen i april 2008. Men udvalget vil meget gerne allerede nu høre medlemmernes mening om planen, så vær venlig at tilføje en kommentar.
Venlig hilsen
Udvalget for fællesområder
Jann Fogtmann, Niels Bo Christensen, Kirsten Holck, Frank Alminde, Kasper Molander
PS: Vi bruger dette forum pga tekniske problemer med debat.norsvej.dk.
Jeg har lige været til generalf. hvor det var op at vende”må hunde gå løs på offentlig sti/vej
Hvad siger “Lov om naturbeskyttelse” om hundes færden?
Dyrene og loven.
At cand. jur. Michelle Reich
Som nok alle hundeejere ved, gælder der regler om hundes færden i bymæssige områder. I byer og områder med bymæssig bebyggelse har man som hundeejer pligt til at holde sin hund i snor eller i følge med en person, der har fuldt herredømme over hunden, når man færdes på gader, veje, stier eller pladser mv., der er åbne for almindelig færdsel.
Uden for byer og områder med bymæssig bebyggelse skal hundeejeren sørge for, at hunden ikke strejfer om. Dette fremgår af Lov om hunde § 3 samt af Normalpolitivedtægten, der kan variere for de enkelte politikredse. Derfor er det op til hundeejeren selv at sætte sig ind i de gældende regler for
området.
“Lov om naturbeskyttelse”, der er givet af hensyn til beskyttelse af dyrelivet og naturen, indeholder flere bestemmelser om hundes færden. Det er Dyrefondets opfattelse, at disse bestemmelser ikke er kendt af alle. Netop i sommerhalvåret er det vigtigt for hundeejere at være godt orienteret om, hvor de må færdes med hunden løs, hvor den skal være i snor, og hvor det er totalt forbudt at medtage hunden.
Det er en meget flot plan, som vi er blevet præsenteret for.
Realiseringen af planen er dog uaceptabel, idet en stor del af boligerne ikke er interesserede i at få vore dejlige frie græsarealer ødelagt. Det gælder især beboerne i rækkehusene og de øvrige huse med direkte udsyn til arealerne.
Jeg et helt enig med p.t. 4 øvrige kommentatorer.
Alle bør naturligvis blive orieteret om et så vigtigt projekt (der omkostningsvis løber op i mange gange 100.000 kr.) Det er ikke alle der har mulighed for at gå ind på internettet og har et program til at åbne for filen, for ikke at snakke om forstørrelsesmulighed, så man kan læse teksten. Jeg har snakket med flere, som ikke magter dette.
Ved fremtidig oplysning om vigtige titag, bør der tilgå hvert hus en direkte besked, enten i form af et brev eller afleveret i pågældende postkasse.
Mvh. Vilhelm
Fint at der er nogen der tage initiativ til at se på fællesområderne, om end dette forslag dog skyder noget over mål.
Vi er meget enige med de andre kommentare på denne side og synes de grønne områder skal bevares flade og uberørte. Lad os dog give træerne en chance for at vokse op.
Udover den allerede unødig anvendte udgift dette projekt allerede har bekostet, savner vi budget for etablering og vedligheoldelse af området.
Mvh Oddervej 17
Det er et flot oplæg til brug af vore fællesarealer. Der er stor visioner i oplægget.
Jeg må nok tilstå, at jeg hellere ser “rolige” grønne velholdte arealer uden væsentlig yderligere beplantning. Græsklipning i 2007 synes jeg var god.
Dog skal de “døde” træer udskiftes snarest. Omkostningerne hertil må tages fra det beløb B&N har betalt som slutafregning for diverse udeståender i forbindelse med, at foreningen har overtaget arealerne.
Lad nu den eksisterende beplantning få mulighed for at vokse i fred og ro. Den kræver heller ingen særlig vedligeholdelse, i modsæning til beplantningen i den fremlagte plan.
Mvh Henry
Dette indlæg gælder om skygge/udsigt.
Jeg har set det udkast som visionsgruppen har fremlagt med et bestillingsarbejde til ca. kr. 40.000,00 som gælder vores fællesarealer, jeg har allerede døbt det,
“Amaliehaven” vi har et fællesareal idag som er ca. 3 år Gl. Det har ikke fået en chance, lokalplanen har udlagt dette grønne bælte, ikke for at det skal være et tivoli men for at give luft/udsgt til seniorboligerne som har en befærtet vej modsat deres bygninger.
Der er blevet fremlagt en meget fin tegning på siden, men hvor er anlægsudgifterne, samt driftøkonomien. og hvad bliver stigningen pr. medlem i kr.? jeg har henvendt mig til flere i bebyggelsen som ikke forstår at det er dem med de mindste haver som skal generes, i tilfælde af et flertal for planen. Den udsigt til gården med hestene samt skoven vil blive fjernet og træerne vil skygge for vores solvendte terrasser.
Hvis parcellerne ønsker flere aktiviteter, kan man sagtens fornøje sig andre steder eller købe sig et større hus, jeg vil gøre mit til at modargumentere “Amaliehaven” denne blev vist også bygget af skibsredderen.
Mvh/Preben
Vi har netop set planerne for fællesarealerne og er mildest talt chokeret. Vi bor på en måde, så vi får de aktiviteter, som planen ligger op til på to sider at vores hus/have.
Vi købte netop denne grund for at kunne nyde de åbne arealer omkring os, og samtidig have fordelene ved at andres og vores børn kan lege på vendepladsen. Nu er der så lagt om til, at ikke alene er vendepladsen, men også de øvrige to sider at vores hus, som skal ‘pakkes’ ind i aktivitetsbaner og eventuelt et fælleshus. Vi forudser en del uro omkring os, som slet ikke var vores forventninger for at flytte fra København til Oksbølvej.
Det skal samtidig lige anføres, at de grunde, der ligger ud til fællesarealerne var dyrere end de øvrige grunde i udstykningen – i hvert fald på Oksbølvej – netop fordi de ligger ud til fællesarealerne. Det er bestemt min vurdering, at værdien af de parceller, der ligger tættest på fællesarealerne, vil falde på grund af omfanget af de tiltag, der er lagt op til i planen. Dette vil også økonomisk være til ugunst for alle andre parceller i udstykningen.
Så kan det selvfølgelig anføres, at andre parceller ligger ud til småbørnslegepladsen, der også indebærer mere larm – der er dog en forskel. Småbørnslegepladsen var tegnet ind på planerne allerede ved grundkøbet. De personer, som bor der omkring, har således – må jeg gå ud fra – haft mulighed for at tage dette vilkår med ind i deres købsbeslutning.
Vi har ikke haft mulighed for at tage de vilkår, der nu skal stemmes om med ind i vores beslutning om at købe netop denne grund – og vi har oven i købet lagt særlig vægt på de omkringliggende åbne arealer. Det vil derfor været en væsentlig brist i vores forudsætninger for at flytte hertil, hvis denne plan vedtages og gennemføres.
Hertil kommer, at jeg slet ikke kan forstå, hvorfor der afsættes så mange midler til udviklingen af disse fællesarealer. I min optik burde pengene afsættes til en vejfond, så det langsigtet sikres, at grundejerforeningen kan vedligeholde veje mv. Det ville også være hensigtsmæssigt, hvis bestyrelsen satte en særlig indsats ind på at få afklareret, om værdien af forbedringer mv. er sat korrekt, så længe udstykningen er ny, så det sikrs, at grundskylden er opgjort korrekt!
Jacob og Lisa Larsen